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Bienvenue a Real Choice Real Estate Broker LLC (Agent agréer au Land Département Du Dubaï -RERA sous le Numéro 1068, et au Département économique du development: Département of Economic Development sous le numéro 590874, Votre partenaire au Moyen-Orient :
Real Choice Real Estate : Présentation des Emirats Arabes Unis –Dubaï
1- Données Géographiques
- Nom officiel : Etat des Emirats arabes unis
- Capitale fédérale : Abou Dhabi
- Emirats : Abou Dhabi, Dubaï, Sharjah, Umm al Qaïwaïn, Ajman, Ras el Khaïmah, Fujaïrah.
- Superficie : Environ 80.000 km² (dont Emirat d’Abou Dhabi : 80,5%)
- Population : estimée à 5,2 millions d’habitants en 2007.
- Langue officielle : Arabe
- Autres langues : l’anglais, l’hindi et l’ourdou sont parlées par de nombreux habitants de la fédération
- Monnaie : Dirham des Emirats arabes unis
- (Fête nationale : 2 décembre (indépendance, acquise en 1971)
2- Données Démographiques
- Croissance de la population : supérieure à 70% sur la décennie 1995/2005
- Espérance de vie : 75,4 ans (estimation 2006)
- Taux d’analphabétisme : 9,1 % (estimation Décembre 2005)
- 11% des nationaux et 18,4% des étrangers sont titulaires d’un diplôme universitaire
- Religion : Musulmans sunnites majoritaires
- Indice de développement humain (Classement PNUD) : 0,868 ; Rang : 39e/177 pays (statistiques 2005, publiées en 2007)
Consulat Général de France: Dubaï
Présentation du French Business Council :
Depuis 1987 et lors de la création du French Business Council du Dubaï, ce dernier est considère une association de droit local à but non lucratif, qui regroupe plus de 400 Membres.
Le rôle et les missions principales du FBC de Dubaï & des Emirats du Nord sont de :
- Promouvoir et Animer la communauté d’affaires membre du FBC, par le biais de manifestations et de services variés.
- Promouvoir les relations bilatérales économiques et commerciales entre la France et les Emirats Arabes Unis
- Appuyer le développement des entreprises membres du FBC et des entreprises françaises désireuses de s’implanter aux EAU.
- Pour plus de détails veuillez visiter : http://consulfrance-dubai.org
La Communauté française a Dubaï: plus de 8.635 Français immatriculés en fin d années 2007 (soit cinq fois plus qu’en 1990) pour une communauté français totale estimée à 12,300 personnes, en très forte progression, déjà 2/3 résident a Dubaï et le reste sont plurinationale
Pourquoi investir à Dubaï & aux Emirats ?
- Pas d’impôts sur les revenus locatifs
- Croissance rapide du secteur augmente de 12% par an en moyenne
- L’immobilier est moins cher que la plupart des grandes villes du Monde.
- Les loyers locatifs ont augmenté de 20 à 40% en deux ans.
- Tourisme : 1.9 millions de visiteurs en 2000, 5.4 millions en 2005 et 15 millions en 2010.
- 350 jours de soleil par an ! Dubaï-5-300×225
- Pas d’impôts sur les plus values
- Propriétaire à 100% de votre bien
- Visa de résidence (sur des conditions)
- Plus de 185 nationalités
- Pas d’impôts sur les sociétés
- Pas d’impôts sur les salaires
- Liberté d’investir ou d’entreprendre.
- Dubaï comme destination internationale (belles plages, plus grands centres commerciaux…)
- Dubaï est la plateforme commerciale de tout le Moyen-Orient
- Faible Inflation
- Pas d’insécurité
Comment investir à Dubaï et aux Emirats ?
1 – Détermination de votre besoin : comment investir ?
Investissement ou achat personnel :
Votre décision d acheter un appartement ou bien une villa peut être motivée par deux raisons principales :
- Vous souhaitez achetez un appartement, une villa, acheter une maison dans le but de bénéficier d’un excellent retour sur investissement via une revente ou une mise en location de cet immobilier
- Vous choisissez de réaliser un achat pour votre résidence principale à Dubaï ou pour une résidence secondaire destinée à vos séjours de vacances.
Achat de Résidence ou Local Commercial
Vos recherches peuvent concerner l’acquisition d’un bien destiné à une activité commerciale (Bureau, restaurant, Commerce, Entrepôt…) ou simplement pour une résidence familiale.
Achat d Appartements ou Villas a Dubaï
La plupart des projets en cours concernent l’achat d’appartements dans de beaux secteurs résidentiels. Comme la marina, la Jumeirah Lake Towers le Palm, Down Town Business BAY…Les villas sont également disponibles pour des budgets plus élevés. Acheter appartement a dubai n est pas facile mais avec Real Choice le deviendra
Taille de votre bien :
Les villas sont en général construites sur une base allant de 3 à plus de 5 chambres. Toutes les possibilités de tailles sont disponibles dans le cas d’une acquisition d’un appartement (Studio, 2 pièces, 3 pièces, ect…).ou on peut dire que acheter une villa a Dubaï c est très rentable pour l utiliser et y vivre ou bine pour l investir et la louer.
Localisation de votre bien :
C est simple : juste viser l endroit ou bien la localisation ou vous désirer acheter votre appartement ou bien votre villa et s en occupe du reste du démarche.
2 – Vous souhaitez faire une réservation :
Après la sélection du bien voulu, l’acquisition commence par la signature d’une réservation et un apport financier. Ensuite, notre agence continue la démarche en vous avisant de différentes étapes
3 – Finalisation de l’acquisition :
L’acquisition est effective une fois avoir signé un contrat avec le promoteur et régler l’apport financier de 10 à 15% s’il s’agit d’un achat sur plan. L’apport réalisé lors de votre réservation intégrera votre 1er ou second paiement.
4 – Acquisition et Déclaration :
Une fois les travaux sont terminés et l appartement pourra être délivre, la restitution du bien est faite à l’acheteur ou à son représentant (agence) suivant une légalisation juridique. Le bien est ensuite déclaré aux autorités du Dubaï en payant une registration fees qui s élèvent a 2%.
Real Choice Real Estate vous propose une gamme visuelle de biens immobiliers de haute qualité sur Dubaï et ses environs. Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier pour une utilisation personnelle, pour une revente ou pour une mise en location, nous pouvons vous conduire à faire le meilleur choix.
Forte de son équipe hautement expérimentée, Real Choice votre agence immobilière souhaite vous offrir le top des opportunités d’investissement existant sur Dubaï et aux UAE,
Notre objectif est de vous guider et vous fournir tout les détails et les informations nécessaires pour votre investissement à Dubaï. Car Dubaï est devenue l’une des plus importantes destinations internationales pour les investisseurs des immobiliers donc profitez de cet exceptionnel offre
Real Choice Real Estate est un acteur majeur du secteur immobilier des Emirats Arabes Unis. Nous offrons une multitude de services ainsi qu à tout nos clients francophones, anglophones et arabophones. Nos clients peuvent bénéficier d’un excellent retour sur investissement.
Pourquoi choisir Real Choice Real Estate ?
1- Avoir les meilleures informations :
En tant qu’investisseur, vous avez besoin de disposer de toutes les informations nécessaires sur le bien immobilier à acheter et sa localisation géographique.
2 – Avoir les meilleurs conseils :
Nous travaillons en étroite collaboration avec les plus grands promoteurs de la région ( Emaar, Nakheel, Dubaï Propertires, Dubai Silicon Oasis….). Nous sommes au fait de tous les projets en cours et à venir sur Dubaï et ses environs. Ainsi, nous pouvons vous faire bénéficier des meilleures opportunités du moment.
3 – Un service personnalisé :
Nous avons une bonne compréhension des différents besoins des clients investisseurs. Professionnels ou particuliers, nous vous apportons une solution personnalisée afin de satisfaire vos attentes.
4 – De nombreux autres services :
Concernant l investissement, on pourra vous bien orienter suivant vos besoin et votre investissement et selon les demande du marche immobilier a Dubaï et les besoins des clients
Une Gamme de Services de qualité a Dubaï Présenté par Real Choice Real Estate !
1- Achat d’un bien immobilier aux Emirats business-team :
Real Choice vous accompagne et vous simplifie le circuit d’investissement sur Dubaï et aux UAE en générale. Nous vous invitons à visiter notre web vous pouvez obtenir toutes les informations sur un projet immobilier précis, et si vous souhaitez plutôt nous transmettre vos attentes, nous pouvons alors vous faire de nombreuses propositions.
2- Vente d’un bien immobilier aux Emirats :
Real Choice Real Estate vous propose la revente de votre appartement ou maison de votre villa ou lot de terrains, une annonce vous sera consacrée sur notre web ainsi que les plus fameux real estate websites vous vous le meilleur prix. Nous vous accompagnons dans votre démarche des l idée de la revente de votre appartement a Dubaï jusqu’a la location de votre appartement ou bien la revente CAD jusqu’à la signature définitive et finale.
3- Location d’un bien immobilier aux Emirats :
Vous venez d acheter un bien immobilier et vous souhaitez le louer. Le marché de Dubaï est très rentable. On s en chargera de votre location et de votre bien et sa gestion avec les moins charges en vous permettant un excellent service locatif
4- Services Complémentaires aux Emirats :
- Assistance juridique
- Démarches bancaires
- Accompagnement su place à partir de la réservation d’un bien
- Possibilité de participer aux « pre launch »
- Prestations d’assurance
- Scolarités de vos enfants
- Aide Ménagère
- Rénovation et Bricolage
- Menuiserie et Plomberie
- Service de Nettoyage
Demandes Personnalisées :
Vous désirer : Investir a Dubaï, Louer a Dubaï, Acheter une villa, acheter un appartement, Revendre un bien, Lister votre appartement , pour toute les demandes d investissement à Dubaï et aux Emirats Arabes Unis, veuillez nous contacter par email, vous serez recontacté rapidement par un de nos conseillers afin de vous proposer les meilleurs opportunités en correspondance avec vos besoins veuillez ne pas hésiter à nous contacter : info@dubaifirsthome.com
Real Choice Real Estate vous propose non seulement des propriétés dans les Emirats Arabes Unis, mais aussi a l échelle internationale.
Jetez un œil à certaines propriétés internationales de nous et laissez nous savoir si vous êtes intéressé et souhaitez connaître plus de détails.
Tunisie – Acheter et investir en Tunisie :
Une terre hospitalière de couleurs et de contrastes, d’épices et de parfums, de la Tunisie vous invite à découvrir sa beauté naturelle, les villes anciennes, ses festivals animés et l’hospitalité chaleureuse de ses habitants. Peut-être, mais une fine tranche de l’étendue latérale d’une largeur d’Afrique du Nord, la Tunisie a une histoire diverse et la beauté naturelle suffit d’emballer un pays plusieurs fois sa taille, pour toute investissement immobilier en Tunisie, achat d une villa ou d appartement veuillez voir plus de détails :
Maroc –Acheter et investir au Maroc :
Le Maroc a un fort sentiment de la culture et une histoire longue et ancienne. Le bleu de l’eau froide qui coule sur le sable des plages est un contraste direct avec le sable blanc chaud du désert, tandis que les Verts de contraste avec les vallées fertiles brun et blanc des montagnes enneigées de l’Atlas. Le pays est romantique et mystérieux, un endroit où vous serait très probablement s’installer dans
Ile Maurice –Acheter un appartement, bungalows, villa a l ile Maurice :
Situé dans l’océan Indien, à l’est de Madagascar, est la petite île de Maurice, et c’est une pièce extraordinaire de paradis tropical. En plus de ses belles plages de sable, une cuisine de renom, les spas de première classe et délicieuse sélection de terrains de golf pour sélectionner, Maurice est en mesure d’offrir une multitude d’activités sans fin, malgré sa taille, apparemment de petite taille.
Les Caraïbes- investir, acheter aux Iles de Caribes
Pensez à la plaque des Caraïbes et évoque immanquablement des images de plages de sable blanc et des boissons tropicales avec des parasols, un paradis pour y vivre! C’est un archipel intimement liée à la mer et vous aurez certainement tombé sous son charme quand le goût du sel sur la peau.
L Egypte : investir en Egypte acheter des appartements, des terrains des villas en Egypte :
La plupart des gens qui pensent à l’Égypte pense que des antiquités, mais l’Égypte offre beaucoup plus. Certes, il est un emplacement de choix pour voir notre grand héritage du monde antique, y compris les pyramides et des temples merveilleux. Pourtant, l’Égypte offre également des promenades dans la nature et dans le désert, plongée sous-marine et aussi grand golf, de pêche et les expéditions d’observation des oiseaux. Vous pouvez choisir de vous détendre sur la magnifique mer Rouge égyptien ou des côtes du Sinaï, de prendre la haute culture du Caire, ou même flotter tranquillement sur le Nil sur un petit bateau de luxe.
L Espagne, investir en Espagne, acheter un appartement, un hôtel appartement:
L’Espagne est plus de corridas, les danseurs de flamenco et des plages bondées. C’est un pays spectaculaire et varié, au nord comme le laminage, les collines verdoyantes de l’Irlande et le sud, donne un avant-goût des paysages marocains et de l’architecture. Son histoire extraordinaire se reflète dans ses peintures rupestres préhistoriques, ses palais maures, l’effritement des châteaux, des ruines romaines, des cathédrales gothiques et Renaissance, l’architecture moderne et de très spécial
A propos de Real Choice Real estate
Honnête et transparente, Real Choice Real Estate votre consultant immobilier a Dubaï a révolutionne la structure de commercialisation dans les Émirats arabes unis et en étendant son influence à travers le monde. En offrant un service sûr et professionnel conçu pour optimiser les retours sur investissement
Real Choice Real Estate a gagne rapidement une réputation enviable dans le marché, soutenu par une équipe de professionnels de consultants de haut calibre de l’immobilier aux Emirats Arabes Unis, qui fournit une protection et un soutien essentiel aux investissements fructueux, de façon immédiate, des informations précises et des informations fiables sur l’évolution de la propriété dans un certain nombre de marchés clés.
Real Choice Real estate continuera à fournir à chaque client un service avec une superbe qualité, un service personnalisé et professionnel.
Le marché immobilier de Dubaï offre une opportunité de diversification de placements à des prix inférieurs aux niveaux européens. Acheter une maison, une villa ou un appartement aux Emirats Arabe Unis à titre de résidence ou à titre d’investissement locatif …,
Présent à Dubaï depuis 1996, Real Choice Real Estate accompagne une clientèle internationale majoritairement francophone dans leur recherche de biens immobiliers (appartements, villas, bureaux, terrains, entrepôts, fonds de commerce) à la location et à la vente, dans l’ensemble des quartiers de Dubaï pour toute opération immobilière :
- Location, achat, vente de biens
- Recherche de propriétés et de terrains.
- Recherche d une maison à Dubaï
- Recherche d un appartement à Dubaï
- Recherche de bureaux et espaces commerciaux
- Location d appartement a Dubaï
- Gestion des biens immobiliers
- Les conseils en investissement
- Estimation de biens immobiliers
Notre connaissance du marché, notre vaste choix de produits et de notre rigueur permit d’offrir les services les plus complets de l’immobilier à Dubaï.
- Trouver la maison idéale a Dubaï pour y vivre ce n’est pas une tâche facile, avec toute la variété des options disponibles sur le marché aujourd’hui. Alors laissez-nous vous aider avec les meilleurs choix qui répondent à vos besoins et demandes, aussi bien pour l achat ainsi que la location. Alors pour toute opération immobilière à Dubaï contacter Real Choice Real Estate votre agent immobilier par excellence à Dubaï et aux émirats Arabe Unis : info@dubaifirsthome.com
Grâce à notre portefeuille immobilier des unités bien choisies avec des prix compétitifs et avec le service de recherche et d’analyse personnalisés on a la capacité a répondre à vos attentes.
Chez Real Choice Real Estate nous estimons que le professionnalisme est à la fois un facteur d’épanouissement et un moteur de performance pour nos équipes avec l engagement de confiance.
A cette valeur « mère » s’ajoutent l’intégrité, le respect de l’autre, l’esprit d’équipe, la réactivité, la proximité avec le client, la confiance et la passion du métier.
Nous pensons que Dubaï offre de nombreux avantages :
- La nouvelle législation, en vigueur depuis 2002 à Dubaï, offre à tout acquéreur d’un bien immobilier (freehold) un visa de Résidence (Sous condition de validation du Gouvernement de Dubaï).
- Dubaï offre un niveau de vie très élevé avec des choix d’activités multiples et des infrastructures très performantes (sports, Golf, études, soins hospitaliers…).
- Les prix de l’immobilier à Dubaï restent encore très attractifs en comparaison avec les marchés européens. La valeur du marché immobilier à Dubaï progresse annuellement de 15 % compte tenu de la forte augmentation de sa population (85 % d’expatriés).
- La rentabilité des revenus locatifs est très élevée (entre 8-10 %).
Trouver une propriété
Les propriétés disponibles pour les étrangers à Dubaï
Acheter une propriété à Dubaï est limite a des zones bien déterminés on l appelle ici a Dubaï les freehold areas, comme Dubaï-land, Dubaï Marina, Jumeirah Lake Towers le Palm, the World…
Les aménagements où les francophones peuvent acheter une propriété incluent tout les freehold master développements comme les fameux Emaar Towers, Dowon Town tours la ou il y a le Burj Dubaï la Jumeirah Village et bien sure Jumeirah Lake Towers, Dubaï Marina Discovery Gardens la Dubaï Silicon oasis et beaucoup d autres au delà du Dubaï comme Ajman et Ras Al Khaima qui ont réussit a voir des appartements et des bâtiments de luxe.
À l’achat d’une propriété à Dubaï, il est mieux de demander l’avis d’un professionnel agréé pour tous les contrats et pour la procédure d’achat. Les procédures d’achat de propriétés par des étrangers sont encore relativement nouvelles à Dubaï et un agent immobilier vous permettra d’avoir des informations mises à jour sur les procédures, les contrats et les paiements.
Trouver une propriété
C est la tache de votre conseillé a Real Choice de vous servir et sélectionner le parfait chois suivant vos besoin que ce soit un appartement appartement, une maison ou un lotissement et villa. Sachant que les villas sont généralement les propriétés les plus coûteuses de Dubaï
Permis de séjour
Lorsque vous achetez une propriété à Dubaï, vous êtes également autorisés à demander un permis de séjour (sous des conditions). Les promoteurs et les agents immobiliers peuvent vous assister dans ce processus suivant les conditions du gouvernement du Dubaï.
Nos activités immobilières
- Achat/Vente/Locations d’appartements et villas sur plan et resale
- Gestion de portefeuille immobilier en location avec assistance marketing
- Vente de terrains auprès de promoteur
- Vente/location de bureaux, espaces commerciaux, entrepôts pour des entreprises multinationales
- Conseils en Investissement
Nos engagements :
- Réponse à vos demandes en 24/48h tous les jours de la semaine
- Très bonne connaissance du marché du fait de notre présence à Dubaï depuis de nombreuses années
- Des conseils objectifs basés sur une expertise et un projet de vie
- Sélection de biens correspondant à vos attentes
- Large choix de biens de qualités à la vente et à la location couvrant l’ensemble de Dubaï Négociations pour vous des prix avec les propriétaires
- Que vous souhaitiez investir, vous installez à Dubaï; Louer ou acheter; contactez nous.
- Nous serons vous accueillir, vous présenter Dubaï, ses quartiers et des biens correspondant à vos attentes.
Votre conseiller francophone est à votre disposition.
Email: info@dubaifirsthome.com
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